İstanbul Fatih tapu iptal ve tescil avukatı | Gayrimenkul Uyuşmazlıkları

Fatih ilçesinde tapu kaydının gerçeğe aykırı olması, irade sakatlığı, vekâletin kötüye kullanılması, muvazaa veya miras uyuşmazlığı nedeniyle tapu iptal ve tescil davası gündeme gelebilir. Bu yazı, Aydanoğlu Hukuk tarafından genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır.

Tapu iptal ve tescil davası nedir?

Tapu iptal ve tescil davası, hukuka aykırı veya yolsuz olduğu ileri sürülen tapu kaydının iptali ve gerçek hak sahibi adına tescili amacıyla açılan bir davadır. Davanın sonucu; işlem belgeleri, tapu kayıtları, ödeme ilişkisi ve tarafların gerçek iradesi birlikte değerlendirilerek belirlenir.

Hangi durumlarda açılabilir?

• Muris muvazaası ve mirastan mal kaçırma iddiaları

• Vekâlet görevinin kötüye kullanılması

• Muvazaalı veya danışıklı taşınmaz devri

• Sahte imza ya da sahte vekâletname iddiası

• Hile, hata, ikrah veya ehliyetsizlik iddiası

• İnançlı işlem nedeniyle taşınmazın geri alınamaması

Gerekli deliller nelerdir?

Tapu kayıtları ve takyidat belgeleri, satış ve vekâlet belgeleri, banka dekontları, yazışmalar, tanık anlatımları, sağlık raporları ve bilirkişi incelemeleri olayın niteliğine göre önem taşıyabilir. Belgelerin dava öncesinde düzenli şekilde toplanması hak kaybı riskini azaltır.

Görevli mahkeme ve dava süresi

Görev, yetki ve dava süresi uyuşmazlığın hukuki sebebine göre değişebilir. Taşınmazın bulunduğu yer, tarafların sıfatı ve talebin niteliği birlikte incelenerek doğru başvuru yolu belirlenmelidir.

Fatih tapu davası avukatı desteği

Aydanoğlu Hukuk, Fatih ve İstanbul genelinde tapu iptal ve tescil, miras, vekâlet, muvazaa ve gayrimenkul uyuşmazlıklarında dosya belgelerini inceleyerek hukuki yol haritası oluşturur.

Sık sorulan sorular

Tapu iptal ve tescil davası ne kadar sürer?

Süre; delillerin kapsamına, bilirkişi incelemelerine, tanıkların dinlenmesine ve mahkemenin iş yüküne göre değişir. Dosya incelenmeden kesin süre verilemez.

Dava açmadan önce ne yapılmalı?

Tapu kaydı, takyidat, sözleşmeler, ödeme belgeleri ve olayın kronolojisi hazırlanmalı; zamanaşımı ve hak düşürücü süreler yönünden hukuki değerlendirme alınmalıdır.

Hukuki bilgilendirme

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır ve somut olay için hukuki görüş yerine geçmez.