Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Avukatı – Av. Ozan Aydanoğlu

Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Avukatı – Av. Ozan Aydanoğlu

Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Avukatı İstanbul’un yoğun yapılaşmaya sahip ilçelerinden Bahçelievler, eski bina stoğu ve deprem riski nedeniyle kentsel dönüşümün en hızlı ilerlediği bölgeler arasında yer almaktadır. Bu süreçte riskli yapı tespiti, tahliye, müteahhit sözleşmeleri, arsa payı uyuşmazlıkları ve zorunlu satış gibi kritik hukuki meseleler sıkça gündeme gelmektedir.

Bahçelievler’de kentsel dönüşüme giren maliklerin, mülkiyet haklarını koruyabilmesi ve süreci güvenle yönetebilmesi için alanında uzman bir kentsel dönüşüm avukatıyla hareket etmesi büyük önem taşır.

Bu kapsamda Ozan Aydanoğlu, Bahçelievler kentsel dönüşüm hukuku alanında müvekkillerine kapsamlı danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır.

Bahçelievler’de Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler?

Kentsel dönüşüm uygulamaları 6306 sayılı Kanun çerçevesinde yürütülür ve temel olarak şu aşamalardan oluşur:

• Riskli yapı tespitinin yapılması

• Maliklere tebligat gönderilmesi

• Yasal sürede itiraz hakkının kullanılması

• Tahliye ve yıkım süreci

• Kat karşılığı inşaat veya uzlaşma görüşmeleri

• Uzlaşma sağlanamazsa zorla satış (açık artırma)

Her aşama, hak kaybına yol açabilecek hukuki riskler barındırır.

Bahçelievler’de En Sık Karşılaşılan Kentsel Dönüşüm Sorunları

Bahçelievler’de uygulamada sıkça karşılaşılan sorunlar şunlardır:

• Riskli yapı raporuna süresinde itiraz edilmemesi

• Malikler arasında çoğunluk sağlanamaması

• Müteahhit sözleşmelerinin tek taraflı hazırlanması

• Arsa paylarının adil şekilde belirlenmemesi

• Tahliye süresinin hukuka aykırı şekilde kısaltılması

• Zorunlu satış tehdidi ve açık artırma süreci

• Kamulaştırma ve bedel tespiti uyuşmazlıkları

Bu tür sorunlar, zamanında hukuki destek alınmadığında ciddi mağduriyetlere yol açabilir.

Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Avukatı Ne Yapar?

Av. Ozan Aydanoğlu, Bahçelievler’de yürütülen kentsel dönüşüm projelerinde müvekkillerine şu alanlarda hukuki destek sağlar:

⚖️ Riskli Yapı ve İtiraz Süreci Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Avukatı

• Riskli yapı tespit raporlarının detaylı incelenmesi

• Süresi içinde itiraz dilekçelerinin hazırlanması

• İdari başvuruların ve dava sürecinin takibi

🏗️ Kat Karşılığı İnşaat & Müteahhit Sözleşmeleri

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi

• Müteahhit yükümlülüklerinin hukuki güvence altına alınması

• Teslim süresi, cezai şart ve teminat düzenlemeleri

🏠 Tahliye – Yıkım – Zorla Satış

• Tahliye ve yıkım kararlarına karşı hukuki itirazlar

• Açık artırma yoluyla zorla satış işlemlerine karşı dava süreçleri

• Yürütmenin durdurulması talepleri

📑 Kamulaştırma ve Bedel Davaları

• Kamulaştırma bedelinin tespiti davaları

• Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat talepleri

• Malik haklarının korunmasına yönelik hukuki başvurular

Bahçelievler’de Kentsel Dönüşümde Avukat Desteği Neden Önemlidir?

Kentsel dönüşüm, yalnızca teknik bir inşaat süreci değil; mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen ciddi bir hukuki süreçtir.

✔️ Yasal sürelerin doğru yönetilmesi

✔️ Malik haklarının korunması

✔️ Müteahhit karşısında hukuki denge sağlanması

✔️ Zorla satış riskinin önlenmesi

✔️ Stratejik dava ve müzakere yönetimi

Bu nedenlerle Bahçelievler’de kentsel dönüşüm sürecinde profesyonel hukuki destek almak büyük avantaj sağlar.

Süreler Kaçırılırsa Ne Olur?

Bahçelievler’de kentsel dönüşüm uygulamalarında birçok hak süreye tabidir:

• Riskli yapı raporuna süresinde itiraz edilmezse

• Tahliye veya satış kararına karşı zamanında dava açılmazsa

• İdari işlemlere karşı yasal sürede başvurulmazsa

➡️ Haklar geri dönüşü olmayacak şekilde kaybedilebilir.

Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Avukatı Arıyorsanız

Eğer Bahçelievler’de:

• Binanız kentsel dönüşüme girdiyse

• Müteahhit ile anlaşmazlık yaşıyorsanız

• Ortaklardan biri süreci tıkıyorsa

• Zorla satış veya tahliye riski altındaysanız