Esenler Kentsel Dönüşüm Avukatı – Av. Ozan AYDANOĞLU

Esenler Kentsel Dönüşüm Avukatı – Av. Ozan Aydanoğlu

Esenler Kentsel Dönüşüm Avukatı İstanbul’un en yoğun kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Esenler, hem riskli yapı tespitleri hem de 6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen projeler nedeniyle ciddi hukuki süreçleri beraberinde getirmektedir. Bu süreçlerde yapılacak küçük bir hata, mülkiyet kaybı, hak kaybı veya uzun yıllar sürecek davalar anlamına gelebilir.

Bu nedenle Esenler’de kentsel dönüşüm sürecine giren maliklerin, alanında uzman bir avukatla ilerlemesi hayati öneme sahiptir.

Bu noktada Ozan Aydanoğlu, Esenler kentsel dönüşüm hukuku alanında müvekkillerine kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Nedir? (6306 Sayılı Kanun Kapsamı)

Kentsel dönüşüm; afet riski altındaki yapıların yıkılarak yerine güvenli, sağlıklı ve modern yapıların inşa edilmesini amaçlayan hukuki ve teknik bir süreçtir. Bu süreçte:

• Riskli yapı tespiti yapılır

• Maliklere tebligat gönderilir

• Yıkım ve yeniden inşa aşamasına geçilir

• Uzlaşma sağlanamazsa zorunlu satış gündeme gelir

Her aşama idari ve adli uyuşmazlıklara açıktır.

Esenler’de Kentsel Dönüşüm Sürecinde En Sık Yaşanan Sorunlar

Esenler bölgesinde en sık karşılaşılan hukuki problemler şunlardır:

• Riskli yapı tespitine itiraz

• Paydaşlar arasında anlaşmazlık

• Müteahhit sözleşmelerinin tek taraflı hazırlanması

• Arsa payı oranlarının adaletsiz belirlenmesi

• Tahliye ve yıkım sürecinde hak ihlalleri

• Acele kamulaştırma uygulamaları

• Zorla satış (açık artırma) işlemleri

Bu sorunlar profesyonel hukuki destek alınmadan çözüldüğünde ciddi mağduriyetler doğurabilmektedir.

Esenler Kentsel Dönüşüm Avukatı Ne Yapar?

Av. Ozan Aydanoğlu, kentsel dönüşüm sürecinde müvekkillerine şu alanlarda hukuki destek sağlar:

⚖️ Riskli Yapı Süreci Esenler Kentsel Dönüşüm Avukatı

• Riskli yapı tespit raporlarının incelenmesi

• İtiraz dilekçelerinin hazırlanması

• İdare nezdinde başvuruların takibi

🏗️ Müteahhit ve Kat Karşılığı Sözleşmeler

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması

• Müteahhitin edimlerini yerine getirmemesi halinde dava süreci

• Teminat, cezai şart ve teslim süresi denetimi

🏠 Tahliye ve Yıkım Aşaması

• Tahliye sürecinde hukuka aykırı işlemlere karşı başvuru

• İdari işlemlerin iptali

• Yürütmenin durdurulması talepleri

📑 Zorunlu Satış ve Kamulaştırma

• Açık artırma işlemlerine itiraz

• Bedel tespiti davaları

• Kamulaştırmasız el atma davaları

Neden Av. Ozan Aydanoğlu ile Çalışmalısınız?

✔️ Kentsel dönüşüm mevzuatına hâkimiyet

✔️ Esenler bölgesindeki uygulamalara fiili tecrübe

✔️ Hak kaybı yaşanmadan sürecin yönetilmesi

✔️ Malik odaklı, şeffaf ve stratejik yaklaşım

✔️ Dava + danışmanlık birlikte yürütülmesi

Kentsel dönüşüm sadece bir inşaat süreci değil, mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen ciddi bir hukuki süreçtir.

Kentsel Dönüşüm Davalarında Neden Zamanlama Çok Önemlidir?

Birçok hak, süreye bağlıdır:

• Tebligata süresinde itiraz edilmezse

• Satış kararına zamanında dava açılmazsa

• İdari işlemlere karşı 60 gün içinde başvurulmazsa

➡️ Haklar geri dönüşü olmayacak şekilde kaybedilebilir.

Bu nedenle erken aşamada bir Esenler kentsel dönüşüm avukatı ile hareket etmek büyük avantaj sağlar.

Esenler Kentsel Dönüşüm Avukatı Arıyorsanız

Eğer Esenler’de:

• Binanız kentsel dönüşüme girdiyse

• Müteahhit ile anlaşmazlık yaşıyorsanız

• Paydaşlardan biri süreci kilitliyorsa

• Zorla satış tehdidiyle karşı karşıyaysanız

📌 Hukuki süreci tek başınıza yürütmeyin.

Av. Ozan Aydanoğlu, kentsel dönüşüm sürecinin her aşamasında haklarınızı korumak ve süreci güvenle yönetmek için profesyonel hukuki destek sunmaktadır.