Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Avukatı – Av. Ozan Aydanoğlu

Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Avukatı – Av. Ozan Aydanoğlu

Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Avukatı İstanbul’un en yoğun ve en riskli yapı stokuna sahip ilçelerinden biri olan Gaziosmanpaşa, kentsel dönüşüm uygulamalarının en sık yaşandığı bölgelerin başında gelmektedir. İlçede yürütülen dönüşüm projeleri; riskli yapı tespiti, zorunlu tahliye, müteahhit sözleşmeleri ve zorla satış gibi ciddi hukuki sonuçlar doğurabilmektedir.

Bu nedenle Gaziosmanpaşa’da kentsel dönüşüm sürecine giren maliklerin, hak kaybı yaşamamak adına alanında uzman bir kentsel dönüşüm avukatı ile süreci yürütmesi büyük önem taşır.

Bu noktada Ozan Aydanoğlu, Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm hukuku alanında müvekkillerine etkin ve stratejik hukuki destek sunmaktadır.

Gaziosmanpaşa’da Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler?

Kentsel dönüşüm süreci, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülür ve özetle şu aşamalardan oluşur:

• Riskli yapı tespiti yapılması

• Maliklere tebligat gönderilmesi

• İtiraz sürecinin işletilmesi

• Yıkım ve tahliye kararı

• Uzlaşma veya çoğunluk kararı

• Uzlaşma sağlanamazsa zorunlu satış

Bu aşamaların her biri, idari ve adli dava konusu olabilecek niteliktedir.

Gaziosmanpaşa’da En Sık Karşılaşılan Kentsel Dönüşüm Sorunları

Gaziosmanpaşa’da uygulamada en çok karşılaşılan hukuki uyuşmazlıklar şunlardır:

• Riskli yapı raporuna itiraz edilmemesi

• Malikler arasında çoğunluk sağlanamaması

• Müteahhit sözleşmelerinin malik aleyhine hazırlanması

• Arsa paylarının gerçeğe aykırı belirlenmesi

• Tahliye süresinin hukuka aykırı şekilde kısaltılması

• Açık artırma yoluyla zorla satış

• Kamulaştırma ve bedel uyuşmazlıkları

Bu sorunlar, zamanında hukuki müdahale edilmediğinde telafisi güç zararlara yol açabilir.

Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Avukatı Ne İş Yapar?

Av. Ozan Aydanoğlu, Gaziosmanpaşa’da yürütülen kentsel dönüşüm projelerinde müvekkillerine aşağıdaki alanlarda hukuki destek sunar:

⚖️ Riskli Yapı ve İtiraz Süreci Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Avukatı

• Riskli yapı tespit raporlarının incelenmesi

• Süresi içinde itiraz dilekçelerinin hazırlanması

• İdare nezdinde başvuruların takibi

🏗️ Kat Karşılığı İnşaat ve Müteahhit Sözleşmeleri

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması

• Müteahhit yükümlülüklerinin denetlenmesi

• Teslim süresi, cezai şart ve teminatların güvence altına alınması

🏠 Tahliye – Yıkım – Zorla Satış Süreci

• Tahliye ve yıkım kararlarına karşı hukuki başvurular

• Zorunlu satış (açık artırma) işlemlerine itiraz

• Yürütmenin durdurulması talepleri

📑 Kamulaştırma ve Bedel Davaları

• Kamulaştırma bedelinin tespiti davaları

• Kamulaştırmasız el atma davaları

• Hak kaybına uğrayan maliklerin tazminat talepleri

Gaziosmanpaşa’da Kentsel Dönüşümde Avukat Desteği Neden Şart?

Kentsel dönüşüm, sadece bir inşaat süreci değil; mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen ve geri dönüşü zor sonuçlar doğuran bir hukuki süreçtir.

✔️ Sürelere hâkim olunması

✔️ Malik haklarının korunması

✔️ Müteahhit karşısında denge sağlanması

✔️ Zorla satış riskinin önlenmesi

✔️ Stratejik dava yönetimi

Bu nedenlerle Gaziosmanpaşa’da kentsel dönüşüm sürecinde profesyonel hukuki destek almak hayati önem taşır.

Süreler Kaçırılırsa Ne Olur?

Gaziosmanpaşa’daki kentsel dönüşüm uygulamalarında birçok hak süreye bağlıdır:

• Riskli yapı raporuna süresinde itiraz edilmezse

• Tahliye kararına karşı zamanında dava açılmazsa

• Satış kararına karşı yasal sürede başvurulmazsa

➡️ Haklar kesin olarak kaybedilebilir.

Bu nedenle sürecin en başından itibaren uzman bir kentsel dönüşüm avukatıyla ilerlemek gerekir.

Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Avukatı Arıyorsanız

Eğer Gaziosmanpaşa’da:

• Binanız kentsel dönüşüme girdiyse

• Müteahhit ile anlaşmazlık yaşıyorsanız

• Ortaklardan biri süreci kilitliyorsa

• Zorla satış veya tahliye tehdidi altındaysanız

📌 Tek başınıza hareket etmeyin.

Av. Ozan Aydanoğlu, Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm sürecinin her aşamasında haklarınızı korumak ve süreci güvenle yürütmek için hukuki destek sunmaktadır.