Şile Arsa Davaları Avukatı – İzale-i Şuyu | Av. Ozan Aydanoğlu

Şile Arsa Davaları Avukatı – İzale-i Şuyu & Ortaklığın Giderilmesi | Av. Ozan Aydanoğlu

Şile Arsa Davaları Avukatı Şile’de arsa davaları, ortaklık sorunları, paydaş ihtilafları ve miras kalan taşınmazlar üzerinde yaşanan anlaşmazlıklar, bölgenin hızla değer kazanan arsa yapısı nedeniyle son yıllarda ciddi şekilde artmıştır. Şile arsa davaları avukatı arayışında olan kişiler için Av. Ozan Aydanoğlu, bölgeye hâkimiyeti, kadastro tecrübesi ve teknik bilgi birikimiyle öne çıkmaktadır.

Şile’nin köy parselleri, kıyı kenar hattı, orman sınır çizgileri, kadastro tutanak farklılıkları ve imar planı değişiklikleri, arsa davalarını hem teknik hem de süre açısından zorlaştırmaktadır. Bu nedenle Şile’de izale-i şuyu davası, ortaklığın giderilmesi, miras arsa paylaşımı, tapu iptal ve tescil, kadastro düzeltme gibi davalar mutlaka uzman bir avukat tarafından yürütülmelidir.

Şile Arsa Davalarında En Çok Karşılaşılan Sorunlar

Şile bölgesinde sık görülen arsa uyuşmazlıklarının başında miras payının bölünememesi, paydaşların anlaşamaması, köy parsellerinde sınır uyuşmazlıkları, kadastro hataları, hatalı tapu kayıtları ve ortak taşınmaz üzerinde kullanım anlaşmazlıkları gelir.

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası, paydaşlardan biri dahi istemesi hâlinde açılabilir ve taşınmaz aynen taksime uygun değilse mahkemece satış yoluyla ortaklık sona erdirilir.

Bu süreçte Av. Ozan Aydanoğlu, dosyayı teknik olarak inceleyip en hızlı ve en ekonomik çözüm yolunu belirlemektedir.

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Şile’de Neden Yaygın?

Şile’de arazi yapısı genellikle büyük parsellerden oluşur ve miras yoluyla paydaş sayısı hızla artar. Bu durumda:

• Pay satışı mümkün olmayabilir

• Paydaşlardan biri diğerinin kullanımına itiraz edebilir

• Paydaş arsayı tek başına kullanırsa ecrimisil gündeme gelir

• Mirasçılar arasında anlaşma sağlanmaz

Bu durumlarda en etkili yol ortaklığın giderilmesi davasıdır.

Şile’nin Ağva, Kabakoz, Balibey, Ulupelit, Sahilköy, Çavuş, Teke, Kurna, Hacılı, İmrendere, Yeşilvadi gibi bölgelerinde bu davalar çok sık görülür.

Şile Tapu İptal ve Tescil Davaları – Kadastro Hataları

Şile’de tapu iptal–tescil davalarının yaygın olmasının sebepleri:

• Kıyı kenar çizgisi yanlış belirlenmesi

• Orman sınırı uyuşmazlıkları

• Eski kadastro tutanaklarının hatalı olması

• Muvazaa iddiasıyla yapılan satışlar

• Haksız işgal ve sınır taşlarının kayması

Bu tarz teknik davalarda bölge hâkimiyeti ve bilirkişi sürecinin iyi yönetilmesi kritik önem taşır.

Şile’de Arsa Davaları Açmadan Önce Yapılması Gerekenler

1. Güncel tapu kayıtları ve çaplı krokinin alınması

2. Paydaş listesi ve pay oranlarının belirlenmesi

3. Kadastro tutanaklarının, eski bilirkişi raporlarının incelenmesi

4. Taşınmazın değer tespitinin yapılması

5. Arazinin aynen taksime uygun olup olmadığının analizi

6. Paydaşlarla ön uzlaşma ihtimalinin değerlendirilmesi

Bu hazırlıklar, dava süresini ciddi şekilde kısaltır.

Av. Ozan Aydanoğlu’nun Şile Arsa Davalarındaki Uzmanlığı

• Şile bölgesinin teknik kadastro yapısına hâkim

• Bilirkişi ve keşif sürecini profesyonel yönetir

• Ortaklığın giderilmesi davalarında doğru satış stratejisi belirler

• Miras arsa davalarında pay dengesini korur

• Tapu iptal–tescil davalarında teknik raporları detaylı analiz eder

• Paydaşlar arası uzlaşma için özel strateji üretir

Bu sayede Şile’de arsa uyuşmazlıklarının büyük kısmı çok daha hızlı ve doğru şekilde sonuçlanır.

Sık Sorulan Sorular (SEO – FAQ)

İzale-i şuyu davası Şile’de ne kadar sürer?

Ortalama 8–20 ay sürmektedir; teknik hazırlığı iyi olan dosyalar daha hızlı sonuçlanır.

Şile’de arsa satışını mahkeme nasıl yapar?

Satış memurluğu üzerinden açık artırma yöntemi uygulanır.

Paydaş arsayı tek başına kullanıyorsa ne olur?

Diğer paydaşlar ecrimisil (kira bedeli) talep edebilir.

Miras kalan arsada anlaşmazlık varsa ne yapılmalı?

En etkili çözüm izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasıdır.

#️⃣ #ŞileArsaDavaları #ŞileAvukat #İzaleişuyuAvukatı #OrtaklığınGiderilmesiŞile #ŞileTapuDavaları #ŞileMirasDavaları #ŞileGayrimenkulAvukatı #ŞileKadastroDavaları #AğvaArsaAvukatı #KabakozArsaDavaları #BalibeyArsaDavaları #SahilköyTapu #ŞileOrtaklıktanÇıkma #ArsaDavalariİstanbul #GayrimenkulHukukuŞile

• Şile arsa avukatı

• Şile izale-i şuyu avukatı

• Şile ortaklığın giderilmesi davası

• Şile miras arsa davası

• Şile tapu iptal tescil avukatı

• Şile gayrimenkul davaları

• Şile kadastro avukatı

• Şile ecrimisil davası

• Ağva arsa davaları

• Kabakoz arsa uyuşmazlığı

• Şile köy parseli davası

Şile’de arsa davaları, miras paylaşımı sorunları, ortaklık uyuşmazlıkları, tapu iptal–tescil ve izale-i şuyu davalarında, bölgeyi yakından tanıyan bir avukatla çalışmak davanın hem süresini hem sonucunu doğrudan etkiler. Av. Ozan Aydanoğlu, Şile’nin tüm mahallelerini kapsayan bölgesel tecrübesi, teknik kadastro bilgisi ve profesyonel dava yönetimiyle arsa ve tapu uyuşmazlıklarında en etkili çözümü sunmaktadır.